晴晴冠世界  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴冠世界景觀高樓層三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：37.13 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.05 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：15.01 坪
車位坪數：7.05 坪
土地面積：3.13 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2166 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：值得購買，特別是對於追求生活品質的家庭購屋者。

此物件的主要吸引力在於其地段與空間效益。位於中壢捷運重劃區結合了交通便利性與區域發展潛力，且 16 樓的高樓層設計能提供優質的生活視野。特別值得肯定的是，總坪數達 40.35 坪（含車位）的配置，在三房格局的物件中屬於較為寬敞的規格，有效提升了居住密度與舒適感。

不過，屋齡 15 年是一個關鍵考量點。這意味著您可能需要預留一筆預算進行軟硬體更新或維護檢查，以確保居住安全。若您預算允許且看重高樓層視野與大空間，同時能接受舊建物的外觀狀態，此物件在價格（約每坪 37 萬元）上具備合理的競爭性。建議您在簽約前安排專業房屋檢測，並確認車位實際使用方式是否符合習慣。若這些條件都能達成，這是一個兼具居住功能與資產價值的標的。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團